榜单:
名称 财富 公司 总部
一 朱孟依家族 1200亿 合生创展 广东
二 杨国强家族 1100亿 碧桂园 广东
三 陈卓林家族 920亿 雅居乐 广东
四 许家印 700亿 恒大地产 广东
五 许荣茂 630亿 世茂集团 上海
六 吴亚军 600亿 龙湖地产 重庆
七 李思廉 362亿 富力地产 广东
八 张力 360亿 富力地产 广东
九 孔健岷家族 230亿 合景泰富 广东
十 宋卫平家族 200亿 绿城集团 浙江
说明
本刊在本次榜单编制过程中，主要只计算了富豪们在房地产领域中的财富数额，对该富豪在其他领域内的财富并未进行合并计算。比如：卢志强在民生银行和泛海建设中，均持有大量股权，本刊只计算了其在房地产领域内的财富额，尽管卢志强的财富总额足以和本刊2007地产富豪榜中的任何一位相提并论，但只考虑其房地产方面的财富额，则暂居于十大名单之外。
本刊此次编制榜单的信息来源主要有三个渠道：第一是本报多年来所建立的数据资料以及信息资料；第二是相关的媒体报道；第三是包括国内沪深股市、香港主板、创业板、新加坡、纳斯达克、纽约、多伦多、伦敦和悉尼证券市场的公开信息。在进行财富额计算时，主要考虑了股票市值以及土地储备情况。
本刊所考虑的地产富豪、地产公司，主要是指在中国大陆区域进行主要业务开发的企业家和企业。
需要特别说明的是，本刊此次在进行财富额计算时，主要考虑了股票市值以及土地储备情况两大因素，对销售、品牌美誉度等因素（主要是指地产公司排行榜）也结合适当参数进行了计算。
在公司排行计算中，引入了公司系的概念，如世茂房地产、世茂国际、世茂股份三家上市公司实际均为许荣茂旗下公司，合并计算，更有利于读者了解相关情况。
地产富豪财富激增
此前已经有若干媒体在以往年度公布过富豪排行榜，与往年的相关数据相比，本刊计算了解到的数据，出现了较大程度的增加。这种增幅超过了以往任何一个年度。
财富增长得益于股市
从财富增长的原因来看，富豪们财富增长的一个主要原因是2006到2007年度中国股市出现了惊人的火暴行情，上海股市、深圳股市、香港股市均出现了极大的涨幅，新高迭出。
在此轮财富行情中，房地产行业成为了热点中的热点，沪、深、港几乎所有和中国大陆有关的房地产股票均出现了大幅上涨。比如：碧桂园上市以后，在短短的时间内，股价已经接近翻番；保利地产上市时间约在一年左右，其公司的股价涨幅在800%左右。
在这种环境下，房地产行业的富豪财富额自然出现了火箭爆发似的增长。
楼市的持续火暴，更是导致房地产富豪财富增长的根本性原因，杨国强家族、朱孟依之所以财富急剧增长，除了受益于股市外，也得益于巨大的土地储备情况。
南派地产全面胜出
从本刊的统计情况看，2007年度十大地产富豪7位产生于广东，9位富豪均来自于南方，一位富豪来自于西南。房地产市场素有南派、北派之分，从统计数据来看，2007年度，南派全面胜出，北派富豪无人上榜。
究其原因，南派地产中合生、碧桂园、雅居乐、世茂、富力、合景泰富、绿城中国均为在港上市公司，恒大地产、龙湖地产为拟在港上市公司，广东和香港的便利往来条件，为广东等南派富豪的资本运做，提供了国际化的场所。
比较而言，北派房地产公司在香港证券市场的活跃程度与南派相差较大。北派房地产的代表企业SOHO中国谋求在港上市多年，但迟迟未果。在国际证券市场上的缺席，导致了北派房地产富豪的落后。 |
