华远地产董事长 任志强 资料图片

    华远地产借壳SST幸福（600743）画上句号。SST幸福公告，公司将于今日复牌，股票简称变更为“ST幸福”。华远地产董事长任志强透露，目前，有关股权登记手续已在最后的传签之中，华远将在本月底完成借壳。任志强同时表示，公司在近期内没有再融资计划。

    “暂不扩张”

    对于登陆A股后华远地产的发展战略，任志强向记者概括为“暂不扩张”。他表示，鉴于资本市场的现状，公司目前暂无再融资计划。

    对于当前较为“流行”的公司债方式进行融资，任志强指出，发公司债的利率不仅比银行的要高，而且不能提前还贷，融资成本同样不低，华远地产会谨慎考虑是否发债。他透露，“如果年内中央金融政策目标进一步明确，信贷依然从紧，那时公司才会考虑是否发债的问题。”

    任志强透露，在房地产形势没有明朗之前，暂时不会考虑进入新的城市。目前，华远地产在北京、长沙、西安、青岛四个城市共有约250万平方米的土地储备，基本满足公司3至5年的发展需求。

    2008年，华远地产主要在售项目均将进入尾声，因此，从2006年开始，公司除北京外，还到二三线城市拿地，增加土地和项目储备。他认为，由于公司去年的销售超预期，这不仅能保证今年的利润，还能为后续项目提供较为充裕的现金流。

    不过万联证券研究员黄穗龙则表示，下半年房地产行业发展的不清晰将为SST幸福未来的发展带来很大的不确定因素。

    对于7月份开始，房地产新开工面积出现下降，任志强表示担忧。他预计，10月份后，房地产投资也将可能出现下降，这应当引起管理层警惕。

    9月实施分红

    任志强透露，“本来我们想赶在6月前挂牌，这样，就可以发布中报，随之进行股东分红，然后摘ST的帽子。由于挂牌推迟到现在，分红就要等到9月，摘帽也会随之推后。”

    知情人士介绍，工商注册手续早在5月就已完成，上海交易所批文也在7月下发，这段时间则是在履行股权登记的相关程序。

    日前，SST幸福以换股方式完成股改。公司非公开发行股份和实施股权分置改革的股份已于8月26日完成登记。

    根据SST幸福方案，SST幸福每1股缩减为0.4股，SST幸福总股数由31280万股减少为12512万股，注册资本也同样缩减。同时，华远地产股东将以其换股获得的公司股份向流通股股东送股，即流通股股东以减资后所持流通股股份数量为基础，每持有10股流通股将获送15股股份。

    此外，SST幸福将以新增股份换股吸收合并华远地产，即以2006年10月31日为基准日，SST幸福股份的换股价格3.88元/股；华远地产股份的换股价格5.06元/股，换股比例为1:0.767，即0.767股华远地产股份换1股SST幸福股份，股权置换后，SST幸福将变更为华远地产，总股本为77812.91万股A股。