在房地产市场不景气、二手房成交低迷的时候，新近进入无锡市场的江苏民安房地产经纪有限公司打出一支“强心剂”――高举诚信大旗，把房款交给银行，让买卖双方都放心。

    近年来，国内不少城市房地产中介卷款逃跑的丑闻不断，无锡虽然没有发生这样的事件，但二手房交易过程中因资金监管不力导致买卖双方利益受损的现象时有发生，二手房买卖双方关于房款支付方式的顾虑始终存在。无锡市产权监理处针对资金监管问题专门推出二手房交易资金托管业务，可由于中介公司的“不合作”而长期遇冷。

    据了解，时下锡城二手房交易中，房款打到中介公司账上再转给卖房人仍然是非常普遍的做法。由于缺乏监管，也出现了中介公司要求买方向其交付部分或全部房款后才同意办理过户手续，或是中介公司收到买房人的房款后却不及时转给卖房人等有损买卖双方权益的行为和纠纷。

    为了保证交易双方的利益，营造放心中介的形象，尽管近期市场不景气，部分中介收缩战线，寻找突围，可刚刚进入无锡市场的江苏民安房地产经纪有限公司还是坚持“诚信打造品牌，专业创造价值”的独特理念，与中国建设银行签约，推出“政府监管资金托管”，力求让顾客“买得安心，住得舒心。”民安中介有关负责人介绍，在“资金监管”业务的开展中，公司将严格做到不挪用交易资金，确保买方权益和资金安全，保障买卖的正常交易。“资金监管”业务详细记载每套房屋的交易资金结算全过程，使交易各方以及政府监管部门一目了然。在资金监管过程中，实行资金托管不收费，托管资金不计息的原则，资金监管业务不向客户收取任何费。

    这位负责人表示，建设银行是全国第一个推出交易资金托管业务的银行，它替代了经纪机构“居间担保”的作用，买卖双方的交易资金，将由建行托管并负责按协议进行交割。从商业银行的资金实力和信誉度来看，的确比任何其他中介机构都更具可信度。民安中介选择与建行合作，是为了有利于买卖双方交割资金和物权，以保护双方的利益，促使交易的安全、顺利进行，解决双方对资金安全的顾虑。选择民安中介进行交易资金托管业务者无需交纳额外的费用。

    “交易摆在阳光下，诚信经营，杜绝差价”是民安中介的服务理念，希望通过始终执行规范操作流程，确保交易信息透明和公开，为无锡市民创造一个安全的二手房交易环境，进一步促进无锡房地产业的良性发展。
    （记者戴琳　实习生潘滢?h）

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    什么是二手房资金托管？

    二手房资金托管即交易双方在达成交易意向下，买方预先将购房款交托管中心保存，待房产转移后，托管中心通知双方到场，卖方领取全额托管的房款，买方领取房产证，确保款证安全有效的业务。

    中国建设银行推出的交易资金托管业务――“百易安”，是银行中间业务领域的一种全新金融服务，主要适用在交易涉及大额资金的转移，而交易双方互不了解、信任，交易双方需要有一个都能接受的第三方作为中介。目前由于我国信用体系尚不健全，很多交易因交易双方之间缺乏信任而难以实现。

    作为信誉度极高的金融机构，银行出面做中介通常是交易双方都能接受的选择。在双方按约定条件完成交易后，银行会协助双方交割资金和物权，以保护双方的利益，促使交易的安全、顺利进行。