自从近日小周评盘推出以后了，受到了许多老百姓的欢迎，他们都说通过这种对比的方式，最能够将项目阐述的更为透彻，为投资置业指明方向，那么今天小周也将继续为您分析一下位于东亭的两个比较有代表性的项目，他们分别是：中大·诺卡小镇和首创·隽府。这两个项目了也是广大电视观众咨询比较多的，希望今天小周的分析能为您购房置业提供参考性的意见。

    首先从开发商的实力上来比较两个项目，中大·诺卡小镇是浙江中大公司所成立的子公司，无锡中大房地产有限公司所开发的住宅产品。

    而首创·隽府是江苏首创置业所开发的住宅产品。

    同样是跨地域的大公司，只是一个位于无锡南，一个位于无锡北，所呈现的产品也具有南北风格，再看两个项目的区位，中大·诺卡小镇位于锡山区与崇安新城的交界地带，若按照直线距离来计算的话，中大·诺卡小镇距离市中心会更近一些，同时随着金科·东方王榭的开盘问世，崇安新城建设的不断推进，中大·诺卡小镇将会接受到来自该地区的强大辐射，而焕发生机，除此之外中大·诺卡小镇周围有很多成熟的小区，如：桑达园、勃庄岛等。成熟小区带来的人气和配套让中大·诺卡小镇充分享受该地区的资源。

    再看首创·隽府他位于锡山区东亭的北侧，诺卡小镇向东近1公里即是该项目，该区域正好处于崇安新城辐射区与东亭的交界地带，该项目周边缺少成熟的小区和商业配套，特别是到夜晚的时候，该地区更是显得人气不旺，由此可以看出，中大·诺卡小镇的区位略优于首创·隽府.

    再从小区本身来看，中大·诺卡小镇占地面积226667平方米，总建筑面积34万平方米，容积率1.5,首创·隽府占地面积162911平方米,总建筑面积334352平方米,容积率1.8,从这点来看首创·隽府的容积率略大于中大·诺卡小镇.这主要是后面的高层面积台高了容积率的计算基数.

    从首创·隽府的小区效果图上我们可以看出,整个小区呈东西长方形分布,前面是花园洋房,后面是高层,开放式的小区布局,能够让更多的楼层得到充分的采光,在这点上首创·隽府似乎优于诺卡小镇,但是小区旁边的一条景观河不得不让人质疑,因为在首创·隽府的宣传手册上写到,首创·隽府北侧紧贴新兴塘河,社区内部更有1万平米月牙型清澈湖面和东西蜿蜒的人工河,但是记者近日看到新兴塘河情景却着实大吃一惊,整个河面正在缩小,河水呈现浓黑色,不时还有一些垃圾漂浮在河面上面,现在只是春天,所以河水发出的臭味不是很浓烈,而一旦到了夏天就比较难受了,这条河将会直接影响首创·隽府的部分居民的生活环境,除此之外,高层后面的高压线,以及马路对面的钢管厂,也会给首创·隽府形象造成不良的影响.