紫金新城  陆经理（左）

主持人：观众朋友们好！我是小周，今天小周非常高兴来到了无锡锡东新城的一个比较大的一个住宅小区，就是紫金新城，那么非常荣幸的请到了来至于紫金新城的销售经理陆经理，陆经理你好，那么在无锡人的范围当中包括小周比较了解的，就是锡北镇那的地区，也就是江尖和巴士那的镇有些性价比比较好的楼盘在推出，对于锡东新城的印象还不是很深不是很有概念的，我来到锡东新城了首先看到的是一个江南坊，江南坊是一个双并和连排的一个小区，那么在江南坊对面来做紫金新城这一个纯住宅小区，据我所知你们业态是小高层和多层包括有一些叠加别墅，但不多，数量不是很多，那为什么会想到来锡东新城在安镇这个地方，特别是在江南坊对面来做一个超大的纯住宅小区？

佳  宾：因为锡东新城作为无锡未来发展的三个新城之一，它是我们无锡市连通上海、苏州啊这些周边城市的前沿站线，因为随着今后京沪高铁以及城市轻轨的建造将会使锡东新城于外界的联系包括于我们市区的联系会变的更加方便快捷。刚才主持人提到了江南坊，江南坊它主要是以别墅为主业态的一个小区，那我们考虑到毕竟锡东新城它现在的人口密度啊包括拆迁量都会比较大，那是必说有很多客户需要二次购房，但二次购房者江南坊别墅类对于他们来说相对于较昂贵了点，那我们考虑到这点因素了，就在这边建了一个价格适中的一个小区，那小区的物业形态了小高层、多层为主，那还配少量的叠加别墅，以及一些单身公寓来满足不同层次客户的需要，那我们的户型也设计成两房或三房的为主，像144平方以下的面积住宅达到了整个小区量的93%，这样更适合周边中低收入人群的购买。

主持人：锡东新城可以说打破了我们以往的概念，因为它本身这边的查桥、安镇、羊尖这三镇相连带的一个区域，就是说锡东新城的概念是什么？

佳  宾：锡东新城，整个锡山区它是由东亭、安镇、羊尖、东北塘等七个镇所组成，那现在东北塘现在划为是锡北新城，那这样就是说在查桥、安镇、羊尖这一条线上了它就划为了整个无锡的锡东新城，那就是说它是无锡向东面扩展的一个阵地。

主持人：那这边整个镇整个新城的居民大概有多少？

佳  宾：上一周我们对整个锡山区做了一个统计，整个锡山区人口58万人口，锡东新城占到了整个锡山区30%的人口，相对于就是18万的人口。

主持人：那人口的数量还是蛮大的，拆迁量大概有多少？

佳  宾：拆迁量目前估计将近有两万到三万的人口会面临拆迁的问题，那同样周边大家居民想改善居住环境，也使得整个市场会非常活跃。

主持人：那这种情况可以说这些都是紫金新城的潜在的客户量、客户群。是那家开发公司在做紫金新城了？

佳  宾：紫金新城开发商是无锡锦明房地产开发公司，是本地的一个老牌企业，它成立于1996年，它本身集于房产开发、物业管理以及专业市场相结合的一个公司，是国家二级资质的开发公司，并且它在近十年来成功的开发了锦明苑、锦明南苑、以及锡南住宅区等多个项目，可以说它的口碑在无锡市民心目中还是不错的。

主持人：就是说它的建筑结构，包括市场的售价是老百姓比较认可的，据我所知锡北镇这的乡镇版块的楼盘也是销的非常的好，因为有很多外来打工的，包括一些大学生，整个房屋的总价控制在30万到40万之间，那么首付的话压力也不是特别的大，那紫金新城是不是也是这样的？

佳  宾：紫金新城因为它离市区、距离周边的城市、配套各方面交通都比较便利，因此了它可能面对的客户群和锡北新城会不一样，那我们这边主要面队的客户了是希望改善自己的居住环境和二次购房者，以及一些在东亭区域觉得东亭房价过高难以承受的一些客户，因为现在东亭的房价动不动就要五千以上，有些高档的楼甚至达到了七千到一万的价格，那对于中低收入的相对于这个价格比较难以接受，那我们正好填补了锡北新城和东亭这个区域间的一个空白。我们的价格一般会放在四千左右，这样的话一套房子在四五十万，同样的话首付压力也不是太大，这样大家选择的面临也比较广。

主持人：是不是可以这样理解，你们的品质包括价格相对于锡北来说要略高点，东亭区域来讲又要比它实惠很多。

佳  宾：对！是的！可以这么理解。

主持人：那么产品开发这块有什么特色吗？

佳  宾：第一我们小区的话要将近30余万方的物业，小区配备了3万方的商业街区，以及一个星级酒店和小区幼儿园，会满足居民的日常生活所需，另外我们小区的形态比较丰富，有刚才提到了高层、小高层以及多层，大家的选择面一应具全，你要面积的选择从90多平到180平之间都有，大家可以根据自己的需要来选择自己所适合的房屋，第三我们小区的设计比较新颖，我们的高层、小高层底层都是架空，建立了绿化和休息平台，这样的话扩展了小区居民的视野，同时这样了给我们小区的居民提供了更多的游乐场所，同样我们的多层了采用品牌电梯，并且家家户户都统一安装好了太阳能热水器，大家都一样的话提高了小区的美观，在我们小区里花了多层的价格，而享受到洋房的待遇。

主持人：那前期的设计是由那个设计院设计的了？

佳  宾：我们是由无锡轻工设计院设计的。

主持人：那在这边我想问一下陆经理，你们选择紫金新城放在江南坊连排别墅的对面，当初是怎么想的了，是否想以后会和它之间有一个遥相呼应这样的一个作用。

佳  宾：我们是想填补江南坊物业形态的一个不足，因为江南坊相对于查桥这个区域来讲，那它提供的是一个较高档的一个楼盘，那查桥除了这些高收入者还存在这中低收入阶层，那我们这个项目就是来填补江南坊这一方面的缺失，将这种低价格的物业形态引入进来，来满足更多广大的农民群众的需要。

主持人：那非常感谢陆经理来到我们演播现场和我们聊了一下位于锡东新城的紫金新城！我们非常期待紫金新城！