3月20日，“2008中国太湖·无锡春季房地产交易展示会新闻发布会”在无锡市房产管理局产权监理处二楼会议室召开，标志着2008春交会的各项工作正式启动。

    市房管局副局长房泽峰和产权监理处处长助理吕清在会议上发表讲话，会议明确了2008年无锡春交会的几个重要时间节点：2008无锡春交会将于5月16日召开，仍然持续4天，5月19日16：00撤展，布展时间则自2008年5月13日始，至5月15日终。

    为了更好地宣传国家宏观调空政策，引导广大购房者理性消费，在市政府的关心下，市房产管理局研究决定于5月16日—19日在无锡市体育中心举办“2008中国太湖·无锡春季房地产交易展示会”，今天的新闻发布会就标志着房交会各项筹备工作的正式启动。

    2007年，是中国房地产极不平常的一年，中央出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发[2007]24号文、各部门又发布了《房地产市场秩序专项整治工作方案》、《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》等一系列调空政策。无锡市结合实际情况加强市场引导和调节，大力整顿和规范市场秩序，不断加大住房保障工作力度，使无锡的房地产市场总体保持了持续、健康、有序的发展态势：开发投资增长明显、商品房供给持续增加、商品住房需求旺盛。但是下半年也出现供求关系一度偏紧、部分区域房价涨幅过快的情况。今年年初，随着宏观调控政策的组合效应逐步显现，同时受到周边城市的影响，无锡市房地产市场出现了新的变化：

1．  土地市场理性回归。今年前2个月出让的土地面积达259万平方米，从土地拍卖现场情况看，类似去年竞拍的高涨情绪已经不复再见，但是每幅地都顺利拍出显示了广大开发企业对无锡房地产市场的未来走向依然充满信心。

2．  供求关系明显缓和。今年1—2月市区商品房批准预售面积61.38万平方米,同比下降了27.44%。市场新增供应虽然减少，但是从去年四季度开始，新增供销比已经上升至1.16:1，今年前两个月也达到1．１３：１，处于较为合理的范围，供求关系偏紧的状态基本得到了改观．另据最新摸底调查情况显示，各楼盘的建设规模逐步加大，预计后期的楼盘上市量会有所增加，供应充足，供求关系将进一步缓解．

3．  成交量有所下降．０８年１至２月，商品房累计成交面积５４．２５万平方米，较去年同期下降１１．７３％；二手房累计成交３４．１万平方米，同比下降了２．３２％．据了解，目前各楼盘售楼处看房的人也有所减少，这些迹象都表明，无锡房地产市场的气氛有点平淡，虽然主要原因是季节性因素造成的，但与房贷新政、土地新政等调控政策影响也是分不开的。

4．  住房价格涨幅明显下降。市场监测系统显示，自06年四季度开始，住宅均价连续5个季度的涨幅较快，但2008年1—2月，均价涨幅已经明显趋缓，房价基本稳定。

目前，房地产市场是否会出现“拐点”成为当前社会各界争论焦点，许多人对后市的发展方向还把握不定，市场观望气氛也日益浓重。在此市场背景下，举办一场规模盛大的房地产交易展示会，向广大市民传达调控政策，展示无锡新城建设规划，以此来引导市民理性消费，全面正确的理解宏观调控精神，就显得十分的适时和必要。同时也为广大开发企业与市民提供一个面对面、零距离的接触机会，促进市场各主体更深层次地沟通交流，互通信息，从而更全面准确的把握市场动态趋势，为无锡市房地产市场的持续健康发展营造有利环境。

本届大会的基本情况：

一、大会目标

搭建平台、增进交流，传达国家宏观调控精神，展示无锡市城市建设规划，提供丰富房源信息，推介最新房产项目，营造公开透明环境，引导市民理性消费，促进无锡房地产市场和谐、健康发展。

二、大会的主题

本届房交会的主题是“传承奥运精神 同筑健康人居”。

从第一届现代奥运会到2008年北京奥运会，“更快、更高、更强”的奥运精神通过百年传承已具备了更丰富的含义：“团结、拼搏、向上”，奥运会也已经从单纯的竞技活动演变成了增强全球人民友谊和团结的盛会。奥运也为房地产带来无限契机，同时也面临着更多挑战。因此，大会主办方希望通过“传承奥运精神 同筑健康人居”这一主题，号召所有无锡房地产企业和广大市民，传承“团结、拼搏、向上”的奥运精神，开拓创新，努力奋斗，建造更多健身设施齐全、用材绿色环保符合人民健康需求的住宅小区，不断提高无锡居民的居住质量和居住环境，提升城市面貌，早日将无锡建设成为一个功能完善、环境优美、市民幸福的现代化城市。

三、大会的展区划分

本届大会仍然启用体育中心体育馆的二层展厅，面积达12000平米。为统一组织和方便市民参展，在一层展厅设：商品房交易展示、政策咨询服务、房地产相关企业展示、尾盘及存量房源自由发布四大区域；在二层展厅设商品房交易展示区、存量房交易展示区、太湖新城规划建设展示区。

四、大会的特色

与以往的房交会相比，本届房交会又多了以下几个方面特点：

1．  企业参展踊跃，房源储备充足。据2008年2月摸底调查结果显示，意向参加本次春交会的企业有50多家，提供的参展楼盘总数50多个，可售房源21300套，总建筑面积约250万平方米。其中，具有预销售资格的楼盘40个左右，建筑面积近200万平方米（另有形象宣传楼盘15个，建筑面积300万平方米左右）；存量房房源6000多套，建筑面积约50万平方米。意向参展的企业数量比去年略有增加，而参展可售房源的面积则比去年春交会增加20%以上，为06年以来最多的一次。

2．  首次引入公益募捐活动，倡导房企多尽社会责任。为了更好地宣传无锡市住房保障体系建筑工作，使这项民生工程更深入人心，本次大会将举行“2008无锡廉租住房建设社会募捐活动”启动仪式，丰富廉租住房建设资金来源，开通社会募捐渠道，倡导房产企业积极参与无锡市的廉租住房建设，增强社会责任意识，树立良好企业形象，在经营企业、建设无锡的同时，反哺城市，回报社会。

3．  展示新城规划建设，营造健康人居环境。2月底市委政府已经部署了新三年城市建设行动纲要，明确提出到2010年努力形成山水名城特色、展现区域城市化形态，创建国家生态园林城市和全国最佳人居环境市的目标。而全力加快太湖新城开发是新三年城市建设重点工作之一，本次大会通过展示无锡太湖新城规划建设情况，具体是太湖新城的路网规划建设、重点工程建设、环境整治项目及安置房规划建设四大内容，让广大市民通过房展会能充分了解无锡市新城建设的规划和发展方向，同时也鼓励、引导广大市民能积极关心和支持这项工作，共同来营造一个良好生态环境，构建一个幸福家园。

4．  会展服务功能延伸，现场互动更具吸引力。以往的大会都是参展企业唱主角，百姓看戏，本次大会关注到了房地产市场的每一层面，老百姓不但可以来展会选房购房，而且可以卖房。大会通过开展“二手房房源信息自由发布活动”，让与会市民参与其中，把自己手中闲置的房源拿到现场“挂牌叫卖”。工作人员还为现场挂牌并自由成交的市民提供评估咨询、抵押办证等后续指导服务。

参展联系：沈瑛  刘旭岚

联系电话：82722496  82719973

传真：82722496