宝龙湖畔花城销售部经理   朱月锋

主持人：观众朋友们大家好，我是主持人小周，今天是2008年1月19日，我们来到玉祁镇参加澳门宝龙湖畔花城的新春联欢会。我们很荣幸请到了宝龙湖畔花城的销售部经理朱月锋先生。朱经理你好！

嘉宾：你好，很高兴能和你们交流。

主持人：玉祁在无锡市一个很有人文气息的古镇，宝龙是来自澳门的房地产开发商。宝龙来到无锡第一站，就在玉祁拿了这么大一块地，建设纯住宅小区，当初是基于什么考虑呢？

嘉宾：主要有三点，第一，我们澳门宝龙集团一直致力于新农村建设，集团总裁是全国政协委员；第二，玉祁镇政府和惠山区政府对我们非常支持，作为一个招商引资项目，我们被他们的政策打动了；第三，经过我们考察，玉祁是全国的一个经济重镇，在无锡所占的经济比重也比较大，对于周边的环境、未来的潜力，我们觉得非常大。

主持人：能否简单介绍一下湖畔花城纯住宅项目的基本情况？

嘉宾：湖畔花城总共是36万平方米，占据了玉祁和前洲的中心区，依托唐平湖的自然优势。我们分两期开发。一期总共13万平方米，有多层、小高层、洋房、别墅等，其中有一个2万平方米的商业配套（设施），二期有23万平方米，总共36万平方米。是目前玉祁第一个、唯一一个大规模的商业住宅区。

主持人：是玉祁、前洲、洛社三个镇的最大的纯住宅小区吗？

嘉宾：目前还不是。洛社的洛城不光是在洛社，在无锡也是一个最大的项目，我们目前比他们还要小一些。

主持人：第一期里会有哪些比较有特色的产品？

嘉宾：从市场的需求来看，我们比较有特色的一个是情景洋房，是一个6层的越层式的洋房，入户有一个花园，面积比较大，景观特色比较好。还有一个，就是我们打造了个500米长的商业步行街。很多人都知道，宝龙是以做商业地产为主，我们会把在这方面的经验把玉祁的商业氛围带到一个很高的层次。

主持人：在一期13万平方米的总额中有2王平方米的商业配套，会不会有点多？

嘉宾：从我们做的深度调查来说，一期里做的商业部分还不够。

主持人：湖畔花城的容积也有3000户左右，就玉祁的人口来讲，是否会有这样的接受度？

嘉宾：从一期（的销售情况）来看，没有什么问题，二期现在还处在保密阶段。可以讲，如果二期落成，可能市里的人都要往这儿来，因为这儿要规划一个湿地公园。宝龙湖畔花城是政府的一个引资项目，市、区、镇各相关部门都非常支持我们，所以我们的项目进展非常顺利。在明年5月1日左右，一期就会面向市场。

主持人：宝龙在国内其他地方做酒店、商业，在无锡也有类似的计划么？

嘉宾：目前我们正在考察。

主持人：为什么宝龙选择在新区做商业，在玉祁做住宅？

嘉宾：主要是看到当地的配套设施不是很全，宝龙城市广场是一个综合性的商业中心，内部设施非常健全，基本上在里面可以享受到一切设施。

主持人：非常感谢朱经理来到我们的演播现场，解析澳门宝龙湖畔花城。我们期待5月的盛大开盘。