○新建１２层以下住宅和宾馆酒店等公共建筑３月起强制安装太阳能热水系统

　　○开发商紧急修改建筑图纸,产权归属和日常维护等问题仍在商榷中

　　３月１日起，我市范围内新建的多层和小高层建筑将强制安装太阳能热水系统，凡设计时未考虑这一需求的，市建设局一律在图纸审查环节予以否决。昨天，全市所有房地产开发企业、建筑设计和监理单位同时收到了建设主管部门发出的“红头文件”。这场以“太阳能时代”为特征的建筑业“能源革命”，使得众多开发商开始紧急修改建筑图纸。

　　根据市建设局的要求，３月１日起，我市城镇区域内，凡委托设计和审查的新建１２层及以下住宅（包括农民拆迁安置房），新建、改建和扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，应统一设计和安装太阳能热水系统。属于这一范围的建设项目，如果不采用太阳能热水系统的，必须由建设单位和建筑设计单位共同提出申请，并提供书面理由，市建设局召集专家进行论证后作出批复决定。

　　我市的这一规定是对省建设厅关于加强太阳能热水系统推广应用和管理通知的具体贯彻执行。推行太阳能设施的好处是显而易见的，它既能减少矿物能源消耗、环境污染，又能缓解用能紧张状况，有效推进节能减排。

　　据悉，把１２层建筑高度作为强制安装太阳能的上限标准，是考虑了太阳能蓄热容量、风力荷载等因素。对于１２层及以下高度的建筑来说，管网受热面积、产热量与住户总数能够平衡，而这样的楼高，所受风力也不会影响太阳能设备的牢固度。建设业内人士说，目前住户自行安装太阳能广受物业部门反对，主要是因为引发了雷击、坠落等安全隐患，而且影响了建筑外观，但是统一设计、施工、安装、验收后，这些问题就可迎刃而解。

　　由开发商统一安装的太阳能，谁拥有其最终产权？谁来承担日常维护？这一系列的后续问题仍在商榷之中。记者了解到，目前太阳能热水系统的市场价格为每平方米４０００元左右，接近普通商品房价格，建设主管部门的倾向性意见是：将太阳能热水系统与建筑同步建造到位，并纳入房屋销售价格。而具体操作办法将在配套文件中明确。

　　建设部门表示，将率先在政府投资建筑项目中安装太阳能设施。昨天，市建设局已召开专门会议，把太阳能热水系统的安装标准、安装验收规程下发给房地产企业和各级审图机构、质监部门.                       章莹