梅里香舍

95折促销到底折了谁

    打开报纸，以往铺天盖地的房地产广告如今已被打折优惠促销活动所取代，在当今房地产    低迷的市场环境下，适当的优惠政策是可以理解的，但梅里香舍抄底行动全部新品优惠95折广告的出现，大大超乎了人们的心理预期，不亚于给无锡楼市投入了一颗定时炸弹；仔细分析，每平米3430元的超低房价无疑已将项目周边甚至市区楼盘价格逼到了边缘，其对无锡楼市的影响力与汶川地震给四川造成的创伤相比有过之而无不及，为相对稳定的无锡楼市蒙上了一层降价的阴霾。到底是什么样的房开商在此搅局呢？为此，笔者走访了梅里香舍楼盘。

    房开商舍弃利润为牌子

    一走进梅村，一股“打折之风”从四面袭来，据梅里香舍房开商介绍，此次全部新品95折优惠政策的实施，仅为塑造企业的品牌形象，舍弃利润总额超过500万元；不过作为资深地产人士，迄今为止，笔者已阅项目无数，按以往经验为利润舍弃牌子的见过，像梅里香舍房开商这样为牌子舍弃利润的还真不多见；那么，梅里香舍95折背后是真如房开商所言为牌子舍弃利润吗？还是另有隐情？答案似乎只有房开商自己心里明白。

    打折会不会折了房子品质

    这么便宜的房子会不会有质量问题？接近06年的价格水平，在建筑材料年年涨价的今天，难道房子偷工减料了？或者是一群有钱没地儿花的人在茫目追捧，茫目购房？

    带着更多的疑惑，笔者从售楼部一位正在办理购房手续的知情人士处获悉：梅里香舍在95折之前，基本推出多少即被抢购多少，因其性价比与周边楼盘相比较即便不打折也是较低的，此次95折优惠更吸引了之前很多已购房客户又纷纷再次置业，其中抄底投资人士大有人在，也包括这位知情人士自己。

    随着95折风波一层层被解析，笔者心中的疑惑不但没有消除，反而增加，有种愈演愈烈的趋势。就销售情况而言，梅里香舍的房子被卖掉了，房开商赢了；从购房者角度来看，购房者买到了中意的房子，购房者也赢了；但谁又是输家呢？如果这场降价风潮继续延续、演绎下去，又会有多少房开商能在这场战争中一直坚挺呢？

    后记

    商场如战场，梅里香舍95折这一拳头，不仅打晕了其他未降价的房开商，更打痛了整个无锡楼市，纵观当下深圳、上海、武汉等跌跌不休的楼市情况，无锡楼市的剧烈变革似乎也即将上演，或许梅里香舍95折仅仅是这场变革的开始，或许一开始梅里香舍就了解到了无锡市场的要害，触摸到了折扣底线，但这促销的背后到底折了谁呢，让我们拭目以待！

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