昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共预定83套，成交67套，成交面积为7919.29平方米，成交金额为12003万元，成交均价15157元/平方米。其中住宅成交均价15957元/平方米。

    杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(含经济适用房)共预定83套，成交141套，成交面积为13712.2平方米，成交金额为14218万元，成交均价10369元/平方米。其中住宅成交均价10487元/平方米。

    二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交54套，成交面积为4306平方米，成交金额为5124万元，成交均价11900元/平方米。其中住宅成交53套，成交面积4175平方米，成交金额4862万元，成交均价为11644元/平方米。

    楼市日评：主城房源逾3万套 预定成交双双下挫

    昨日，杭城楼市主城区和余杭区预定成交双双下挫。截至昨日19时30分，据杭州透明售房网数据显示，主城区成交57套，比前一个交易日减少了1套，成交均价为16272元/平方米；预定下挫至66套，比前一个交易日减少了1/5。除此之外，尽管余杭区5套的预定量比前一个交易日增加了3套，但23套的成交量却比前一个交易日减少了45%，成交均价也降至6974元/平方米。

    新开楼盘表现抢眼，把预定和成交冠军双双收入囊中。其中，新推房源的现代景苑以31套的预定量位居预定三强榜之首；下沙楼盘四季风景苑则以13套的成交量位居成交三强榜之首，并以10套的预定位居预定三强榜第二。

    然而，新开楼盘带来的影响远远不止这些。在这些楼盘的助推之下，杭州主城区可售房源突破3万大关，网上可售房源共计30338套。其中，上城区可售房源2500套，下城区为1602套，江干区为5576套，拱墅区为3690套，西湖区为5347套，滨江区为5451套，之江开发区为1332套，下沙开发区为4848套。而去年同期，主城区可售房源为9431套，仅为目前可售房源的1/3。

    与可售房源的翻倍增量相比，目前楼市的消化量却在下降。今年7月份主城区成交2044套，不及去年同期的一半；8月份成交总量则为1575套，比去年同期减少了2068套；9月成交商品房1582套，比去年同期减少了2048套；10月主城区共销售1275套，比去年同期少了1554套。按照目前的销售速度，即使不考虑今后的新开楼盘，3万多套的可售房源至少需要18个月才能全部消化。