从去年下半年房贷新政实施以来，深圳房价就开始一路下滑。上周末，深圳又有不少新楼开盘，开盘价仍在明显回落，部分新楼盘售价已降到每平米8千元以下。但售楼处人气开始明显回升。

    这个位于深圳南山的楼盘一开盘，就以最低每平方米不到8000元的价格吸引了大批市民来看楼咨询，售楼处出现了近一年来少有的热闹场面。

    开发商说：“开盘第一天卖出200套。”

    但市民购房的观望气氛仍然比较浓厚。

    市民说：“再看看 再等一两个月。”

    不过人气的回升还是让人们看到了楼市回暖的迹象。业内人士认为，深圳楼市经过近一年的调整和买卖双方的博弈，很多新楼盘的价格已经回归到楼盘本身的价值水平。据统计，深圳5月份住宅均价为每平方米11014元，比一月份15080元的价格下降了4000多元。同时，5月份深圳全市住宅成交总量为4732套，日均成交约152.6套，创下自去年8月以来月成交套数的新高。

    业内人士说：“经过平均20%－30%的价格回调，泡沫基本上被挤出，下半年可能逐步走向稳定。”