第十九条  房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，对建筑面积未分摊、属于全体业主共有的房屋，应当一并申请登记，登记机构应当在房屋权属登记册上予以记载但不颁发房屋初始登记证。

    第二十条  房屋有买卖、交换、赠与、继承、遗赠、分割、合并、划拨、调拨、接管、以房入股、判决、裁决、企业房产转为个人房产、婚前房产转为配偶另一方房产或者夫妻共有房产等情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生之日起九十日内申请转移登记。
    申请转移登记的，应当提交证明房屋权属发生转移的材料以及本办法第十一条第一款规定的材料。

    第二十一条  转移登记申请符合本办法第十二条第一款规定条件的，应当准予登记。
    登记机构应当在自受理申请之日起十个工作日内完成审核。

    第二十二条  房屋有下列情形之一的，权利人应当在事实发生之日起三十日内申请变更登记：
    (一)房屋翻建的；
    (二)房屋用途发生变化的；
    (三)房屋坐落的门牌号或者房屋权利人名称发生变化的；
    (四)房屋面积增加或者减少的；
    (五)夫妻共有房产的房屋权属证书只登记一方为权利人、增加配偶另一方同为权利人的；
    (六)房屋共有关系由等额按份共有与共同共有相互转换的；
    (七)集体土地依法转为国有土地上的房屋；
    (八)法律、法规、规章规定的其他情形。
    申请变更登记的，应当提交证明发生变更事实的材料以及本办法第十一条第一款规定的材料。

    第二十三条  变更登记申请符合本办法第十二条第一款规定条件，登记。
    登记机构应当在自受理申请之日起十五个工作日内完成审核。

    第二十四条  有房屋灭失、土地使用权依法终止或者所有权抛弃等情形之一的，权利人应当在事实发生之日起三十日内申请注销登记。
    申请注销登记的，应当提交本办法第十一条第一款除第(三)项外规定的材料；属于土地使用权依法终

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