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    第一章  总  则

    第一条  为加强城市房屋权属登记管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

    第二条  本市行政区域内国有土地上的房屋权属登记，适用本办法。
    本办法所称房屋权属登记，是指房产管理部门依房屋权利人申请或者依职权，对房屋所有权、房屋他项权利等依法应当登记的房屋权利以及与此相关的事项进行登记，并确认房屋产权归属关系以及其他权利状况的行为。
    本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权、房屋他项权利等房屋权利的自然人、法人或者其他组织。
    本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指申请房屋权属登记的当事人。

    第三条  房屋所有权实行登记发证制度，房屋权属的设立、变更、转让和灭失，应当依法登记。
    依法登记的房屋权利，受法律保护。

    第四条  无锡市房产管理部门负责本市房屋权属登记的监督管理和市区的房屋权属登记工作。无锡市房产管理局产权监理处(以下简称登记机构)受市房产管理部门委托，具体负责市区范围内房屋权属登记事务。
    市(县)房产管理部门是本行政区域内房屋权属登记的监督管理部门。市(县)房产管理部门可以委托相关的房屋权属登记机构具体办理房屋权属登记事务。
    驻地部队房屋的权属登记按照国家有关规定办理。

    第五条  市房产管理部门应当建立全市统一的房屋权属登记册和登记信息系统，制作统一的登记证明，制定房屋权属登记技术规范。
    登记机构应当按照房屋权属登记技术规范和登记信息系统的要求，对房屋权属登记册进行记载、公示，并颁发房屋权属证书或者登记证明。

    第二章  一般规定

    第六条  房屋权属登记应当按照受理申请、权属审核、核准登记、颁发(注销)房屋权属证书或者登记证明的程序进行。
    属于历史遗留问题，申请房屋权属登记的房屋无房屋权属证书或者房屋权属证明资料不全的，登记机构应当公告征询异议。公告应当在房屋坐落位置和当地主要报纸上刊登，期限一般为六十日。

    第七条  因买卖、交换、赠与、抵押、设典等情形申请房屋权属登记的，由当事人双方共同

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