代表楼盘：坤和·和家园

　　建筑类型：

　　山景公馆、院落排屋、独栋别墅

　　楼盘概况：
　　和家园位于杭州市西湖区西溪路南侧(杨梅山路)，介于西溪国家湿地公园和西湖风景名胜区之间，从繁华的天目山路景观大道或西溪路行车约20分钟到达。项目占据870亩原生坡地，总建筑面积约100万方(含地下建筑面积)，山景公馆、院落排屋、独栋别墅三种建筑形态打造了杭州隐贵阶层的大型人文社区。

　　首期即将面市的房源为和家园“紫和园”山景公馆，面积从140平方米—380平方米，主力面积为180平方米的四房两厅两卫户型。每户享有空中花园，户户可见山景，拥有良好的景观朝向与视线。预计首期房源将于2007年底前上市销售。

　　操盘手点评：排屋+高层适合造在景观优越的地方

坤和集团公司营销总监韩海霞

　　排屋+高层在前几年杭州的业界是不多见的，对我们坤和来说，我们这种业态的组合形式最早是在2002年开发的亲亲家园中作了50多栋排屋的小范围尝试，效果非常好，现在这种建筑形态已经在我们坤和多个小区里普及，比较典型的就是和家园项目和西溪项目，包括坤和在外地的一些项目，像绍兴山水人家也是完全采用了这种建筑的组合方式。

　　我觉得要采用这种物业组合，要有一定的前提，首先容积率要有一定合适的范围，排屋有一定的占地面积，容积率高的话，排屋再去抢占高层用地会受到挤压；低容积率项目本身是适合做排屋的，所以说，我觉得这样做是要在一定范围的容积率的前提下，当然还要有限高的要求。

　　另外，我觉得这种组合方式比较适合景观资源相对比较优越的地方，打个比方像现在的闲林、青山湖一带，还有坤和和家园，以及坤和的西溪项目，有这些资源通过排屋+高层可以使景观优势得到更好的利用。

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