继今年3月20日广州恒大地产在香港联交所网站发布公告，宣布中止上市计划后，又有一家内地地产公司停止了香港上市计划。昨天香港有媒体报道说，本来计划在港IPO集资7.8亿港元的河北天山地产集团因香港股市近期低迷，决定放弃上市计划，预计短期内亦不会在港集资上市。

    《每日经济新闻》记者昨日与河北天山地产集团办公室取得联系，得到的回复是“该公司在香港放弃上市计划”并未传到河北总部，董事长吴振山以及其他操作公司上市的同事目前均在香港，无法证实上述消息。稍后，记者又与国泰君安香港取得了联系，资本市场董事总经理王冬青承认河北地产集团目前暂停在港上市计划。

    受累楼市股市低迷

    王冬青透露，河北天山地产集团暂停在港上市的原因，主要是因为香港股市近况不佳，发行新股时，可能被大幅度折让净资产。而内地惨淡的房地产销售近况，也让投资者失去信心，现阶段在港上市，难以卖出高股价。

    今年6月，建业地产在港发行的新股价格仅为2.75至3.8港元。据道琼斯估算，下限2.75港元较NAV（净资产价值）折让率达56%。而建业地产上市首日发行价格更跌破了发行价，仅报收2.67港元。

    低迷的招股价格让众多内地房地产企业心寒，暂缓原定的上市计划。王冬青介绍，除河北天山地产集团外，目前还有多家内地房产企业延后上市计划。此前，内地房地产商宝龙集团总裁助理兼董事会秘书刘晓兰就曾表示，由于港股市况欠佳，将暂缓香港上市计划。

    最佳上市时机或在明年下半年

    河北天山地产集团暂停上市，可能会影响其他欲赴港IPO的内地房企的信心。

    根据香港联交所资料统计显示，计划赴香港上市的内地房地产企业目前已达到11家，拟融资规模超过650亿港元。如上海恒盛拟融资8亿至10亿美元，重庆龙湖地产拟融资10亿美元，厦门宝龙地产拟融资3亿美元。其余8家则均为广东房企，其中深圳卓越集团拟融资15亿美元，佳兆业拟融资3亿美元，利海集团拟融资至少2亿美元，星河湾拟融资8亿至10亿美元，东莞中惠拟融资6亿美元，花样年拟融资5亿美元，昌盛中国拟融资10亿港元，而此前一度中断上市计划的恒大地产据称将卷土重来并拟融资103.6亿至165.76亿港元。

    王冬青表示，最佳的上市时机或许会出现在明年下半年，届时市场情况会比现在要好得多，股价也会相应提升。

    河北天山地产集团有限公司创立于1980年，前身为河北石家庄高新技术产业开发区第一建筑公司基础上发展起来的。它所属的房地产公司曾荣获中国名企60强，开发的天山·水榭花都被评定为国家康居示范实施工程和中国名盘50强。

    早在去年，它就曾计划以红筹形式赴港上市，并有传言称恒基地产主席李兆基有意投资该公司。但它错过了内地房企赴港IPO的高潮期。根据公布的财务资料，该公司2005年营收为5.1亿元人民币,净利为1.1亿元人民币。