本周末5月17日至18日预计共有14个项目开盘，从价格看，最低价格4120元/平方米，位于燕郊经济开发区金融商贸区；从位置看，三环区域内项目有3个，分别为和庭·丽水莲花、建邦华府·君临和优品国际公寓，3个项目位于燕郊，其余项目分布在通州、回龙观、清华园、五孔桥、石景山、门头沟；从优惠政策看，位于丰台区南三环赵公口的建邦华府·君临，开盘当天认购一次性付款97*99折，相当于96折优惠。以下为本周末开盘项目具体情况：

　　风尚国际公寓

　　C座2008年5月17日开盘，起价4120元/平方米。户型面积一居39-60平方米，两居61-90平方米，三居98平方米以及大户型复式，容积率3.3，物业费1.50元/平方米/月，2009年5月31日入住。暂收排号选房费10000元，选房费计入购房款，不购房退选房费。一次付9.7折，按揭9.8折。

　　项目位于京东燕郊经济开发区的核心——金融商贸区，北临燕郊城市主干道102国道，东距燕郊金融街及景观大道迎宾路200米，西距行宫市场及燕郊人民医院(二级甲等)300米，毗邻燕郊中学及燕郊镇政府。

　　项目规划用地面积约43.5亩，总建筑面积约25万平方米，包括一栋32层高的商务写字楼、两栋34层的酒店式公寓，以及逾2.4万平方米的大型高档购物中心。项目绿地率高达37%，汽车泊位近1100个。

　　阳光绿苑

　　2008年5月17日开盘，均价9500元/平方米。项目位于门头沟区城子东街4号，由2栋板楼组成，2009年4月入住。

　　阳光绿苑位于门头沟的中心地段交通四通八达。 336路：城子-阜成门 941路：城子-北京西 972路：城子-八大处 959路：城子-世界公园 977路：城子-玉泉营 981临快路：城子-莲花池运通101路：城子-望京新城运通112路：城子-航天城运通116路：城子-上地连石路，阜城路，的在建中阜石快速路西长安街就延长线，轻轨六好线西延长线更增加便利。

　　流星花园

　　三期由13栋板楼组成，最后两栋板楼2008年5月18日开盘，均价11000-12000元/平方米。项目位于昌平区回龙观东小口镇马连店村，本次开盘25、27号楼，为11层板楼，其中25号楼1梯4户，户型面积47、60平方米一居和100、130平方米两居三居，27号楼为115平方米三居。容积率1.2，物业费1.7元/平米/月，2008年11月入住。

　　流星花园总建筑面积约为50万平方米，位于京北成熟居住区回龙观的核心位置，北邻宽达500米的京北城市绿化带，南面为回龙观地区规模最大的公园集中绿地，整个项目分为A、B、C三个区，建筑形式包括时尚公寓、联排、独栋别墅等，拟建设成为独具德式风格特色并符合城市白领阶层的时尚居所。

　　国内顶尖园林景观公司“土人景观”为小城提出“绿核、绿廊、绿巷”三大主题思想，形成类似于生命循环系统的有机生态格局。并建有会所、幼儿园、学校、运动场，双语幼儿园，休闲广场，公用健身器材等社区配套设施。

　　大通·成府公馆

　　2号楼2008年5月18日开盘，均价22000-23000元/平方米。项目位于海淀区清华园三才堂42号甲，为6层板楼精装修，户型面积93平方米一居至106平方米两居。项目容积率2.52，物业费3元/平方米/月，2008年7月30日入住。

　　项目位于北大东、清华南，北四环和成府路之间，地处中关村核心区域。北侧距成府路50米，东侧距中关村东路约150米，南侧是水清木华园。步行至东侧的五道口城铁仅需10分钟，且通过中关村东路可快速到达北四环保福寺桥，北三环联想桥。地理位置十分优越，交通非常便利。

　　项目占地面积4997.10平方米，建筑面积12572平方米，共132户，建筑形式为六层电梯板楼。

　　天和景园

　　1、2号楼2008年5月18日准现房开盘，开盘均价12500元/平方米，最低总价100万。项目位于石景山区鲁谷南路聚兴园西侧，建筑类型为16层板楼，户型面积74平方米一居，107、112、116平方米两居和135、138、149、167平方米三居。物业费1.70元/平方米/月，2008年10月入住。

　　项目位于石景山区鲁谷南路：新古典简约建筑风格，75米超大楼间距，7000平方米整体园林，舒意享受天然氧吧；项目近邻长安街延长线、1线地铁，坐享莲石东路便捷交通，出则繁华进则静逸；项目周边健身、购物、教育、医疗等配套一应俱全。

　　天和景园，珍藏400 席，现房呈现。天和景园汲纳京西人文底蕴，实力打造首席友善生活区，谱写京西和睦、友邻、友善的和谐新篇章。

　　和庭·丽水莲花Ⅱ

　　2008年5月18日开盘，起价14400元/平米，最高价20000元/平米。项目位于宣武区广安门外大街北侧，项目容积率3.5，物业费2.3/月/平方米，预计2009年4月入住。

　　此次开盘推出12号楼，最小户型69.09平米，朝东，一层2套，共40套，现在正在排号当中。排号时交1万元定金，若排号排在100名以内，1万元可抵作3万元房款，若在100名之后，可当作2万元房款使用。

　　和庭丽水莲花建筑于北京内城不可再有的殊荣居所。广安门、西客站、马连道、复兴门4大商圈与餐饮、休闲、旅游、会展、等蓬勃产业一起形成强力磁场，城市理想、情调品味、灵思气韵，在和庭完美诠释。西二环畔天成地理位置优享行政、交通、教育、医疗、商业等城市核心资源，写意畅达人生。

　　建邦华府·君临

　　16号楼5月17日开盘，均价15000元/平方米。项目位于丰台区南三环赵公口贾家花园3号，16号楼和18号楼相同，为塔楼，2梯7户，共112套，户型面积为86-168平方米之间一居至三居，户型方正，层高3.1。容积率为2.5，物业费2.98元/平方米/月，2008年12月30日入住。开盘当天认购一次性97*99折，相当于96折，银行按揭99*99折，平时一次性97折，按揭99折。

　　项目地处被誉为“京城财富入口”的财源地——赵公口，距南三环仅300米，天坛正南2000米，为本区域低密、精装纯大宅高档社区。紧邻三环，直线贯通二环、四环；南中轴路居中，建设中的地铁四号线、五号线分列左右，与二、三、四环形成“三纵三横”网状交通脉络。

　　建邦华府，160—300平米大宅空间，精装修，87%高使用率，南北通透，户户朝阳，厅、厨、卫全明设计。科学功能分区，适宜进深，层高3米。大面宽宽景居室，由视界到心界，不同的角度，相同的追求。

　　远洋一方

　　于5月18日开出1栋楼，户型为南北通透90平米经典小三居，二居和朝南一居，均价12000-14000元/平米，其他在售房源也有优惠活动。

　　远洋一方位于朝阳区通惠河南岸，京通快速管庄地铁南侧。北起通惠河、南临京秦铁路、东至双桥东路、西到双桥路。项目一期位于管庄地铁站向南800米，总建筑面积23.4万平方米。

　　项目一期由41栋住宅楼，1个幼儿园，3栋集健身娱乐休闲于一体的公建组成。住宅以中低层板式建筑为主，户型面积在60-130平米之间，绿化率达到32%，容积率仅1.58，是京城东部地区少有的低密度项目。

　　永金里1号

　　预计2008年5月18日开盘，均价13000元/平方米。项目位于海淀区五孔桥永金里小区7号楼，共1栋12层99户的塔楼，户型面积40-80平方米一居、70-130平方米两居和127平方米三居，容积率1.49，物业费2.10元/平方米/月，2009年3月入住。

　　项目位于海淀区五孔桥永金里小区，紧临西四环，北侧与金沟河遥相辉映，南侧与五棵松地铁1号线交汇，交通便利。

　　项目为一栋12层塔楼组成，周边生活配套完善，医疗，教育，购物餐饮，娱乐休闲一应惧全。教育如：金沟河小学，玉泉小学，北京铁路师范小学，六一小学，翠微中学，北京工商大学，首都师范大学，国防大学。医疗如：空军总医院，玉渊潭医院，北京肿瘤医院，三O四医院，三O二医院，中西结合医院等。休闲娱乐健身如：阳光星期八公园，石景山游乐园，国际雕塑公园，奥林匹克篮球馆，北京金沙健身，新海岸健身俱乐部。

　　龙湖·花盛香醍

　　5月18日开盘，由7层半至8层半的别邸和叠拼Townhouse组成，主力户型面积160-400平方米之间，其中花园别邸户型面积143-220平米，开盘总价200-500万/套，2009年10月入住。

　　龙湖·花盛香醍为通州地区少有的低密度花园式住宅，项目总占地面积9.8万平方米，总建筑面积14.3万平方米，其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成，户型设计多元化，主力户型面积为160-400平方米。

　　项目拥有35%的绿化率和1.4的低容积率，加上人车分流的设计，保证了居住舒适性。交通方面，项目坐拥城铁八通线及京通、京沈、京津、朝阳路、朝阳北路、两广路等城市快速主干道， 毗邻规划中的M6线和城铁S6号线，拥有较为便利的交通条件。

　　优品国际公寓

　　10号楼2008年5月17日开盘，开盘均价17500元/平方米。项目位于朝阳区松榆南路38号，东三环华威桥东300米。本期共4栋楼，为3栋塔楼和1栋塔板结合楼，10号楼为2梯8户，户型面积80平方米左右一居，102、115平方米左右二居，121、130平方米左右三居，其中以三居为主。项目容积率2.99，2008年12月31日入住。

　　在北京超高速城市化的环境下，在东三环置业的机会已经濒临灭绝，珍稀地段未来难以复制。优品国际公寓比邻东三环，区位先天血统价值无限。2008年6月地铁10号线即将正式通车。这条串联北京最前沿区域的黄金线路，使优品国际公寓的区位价值强势飙升。

　　项目启用自然造园手法，营造46000㎡步入式立体园林，38.8%超高绿化率。依据围合式的整体规划，在小区中心园林的周边，分别给每一个组团打造独立的触摸式园林景观，使居住者充分的体会亲近自然的感觉。 动静双会所、双语幼儿园及高品质社区小学、人性化物业服务、和谐邻里文化构筑东三环宜居典范。

　　美林湾

　　48、52号楼2008年5月18日开盘，均价5500元/平米。户型面积52平方米至78平方米之间，容积率1.97，物业费1.5元/平方米左右，2009年8月31日入住。目前正在排号，排号定金1万元，买房则享受定金1万元用作2万元的优惠或免2年物业费。

　　项目位于北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，神威北路与潮白河东岸交汇处东北角，与通州区仅一河之隔，与CBD便捷相连。项目由北京美林地产集团开发，总建筑面积近50万㎡，是由花园洋房、景观公寓、微地形生态园林、完善配套设施组成的高品质复合型宜居社区。

　　美林湾拥有多达数十种50㎡-230㎡的精美户型，采用最大化享受采光、采景的设计，增加舒适度，营造出理想的居住空间。花园洋房全部一梯两户，基本都具备大面宽小进深、高使用率等特点，首层带庭院，顶层带露台。景观公寓一梯2-4户，每户视野景观均深远开阔。

　　意华东贸国际花园

　　5月17日开新楼，目前项目均价5600元/平方米。项目位于燕郊经济技术开发区长安街向东，京哈高速出口。以小户型为主，户型面积在40-120平米之间，2009年年底入住。项目15日推出样板间，17日前登记可享受三居1.5万、两居1万、一居5000元的优惠，同时每套房子还送2000元的公交卡。

　　意华东贸国际花园出现在CBD向东燕郊门户，70万平米复合型社区，以精品公寓为主导，将大型商业、五星级酒店、商务中心有序纳入，形成填补燕郊复合型城市功能中心空白的地标之作。

　　以提升品质为理念的东贸国际花园，特设3000平米“四季会所”，为业主提供各项主题服务及完善的休闲设施。既延续“家庭第二客厅”的功能特点，同时满足精英交聚的精神需求，打造同步CBD品质的完美生活场。

　　清河新城

　　二期50年产权精装修商住公寓预计2008年5月18日开盘，预计均价14000元/平方米。项目位于海淀清河五环路边，户型在30-100平方米之间，容积率3，物业费2.3元/平方米/月，2008年12月31日入住。

　　强佑清河新城位于八达岭高速与北五环清河交汇处上清桥西北角，东临八达岭高速西侧辅路，南依清河北岸，西至社会福利院，北至清河北路。

　　项目占地23万平方米，总建筑面积80万平方米，其中综合商业面积近20万平方米，是集高档住宅、商务办公、大型商场、主题街区(餐饮、娱乐、运动、休闲、文化)为一体的综合性社区，社区由18栋高层板楼与1栋综合楼组成，楼间距最高达到103米，楼间绿化组团面积均达到了两万平米以上，其中最大组团的园林绿化面积达到了29000平米。绿化率达到40%，是迄今为止城市中轴线北部八达岭沿线，建筑规模最大的房地产开发项目，成为进出首都市中心的北门。